開元商圈電梯大樓
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台南買房找蘋果 成大城，精美兩房，附家具
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.44 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1188 元/月
管理描述：管理費雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：寶仁國小、崑山中學、成功大學
鄰近公園：桂花公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1188 元/月
管理描述：管理費雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：寶仁國小、崑山中學、成功大學
鄰近公園：桂花公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資客而言相當值得考慮。
主要理由如下： 首先，地理位置是其最大亮點，位於北區核心地帶，兼具文教區與生活圈優勢，生活機能與未來升值潛力皆有保證。其次，價格與管理費的組合具有相當高的 CP 值，每月僅需付出約 1000 元的固定費用即可享有飯店式管理與多項娛樂設施，持有壓力較小。最後，附家具的狀態能節省購屋後的大量前期支出。
雖然 2 房 1 衛的格局對於三代同堂的家庭略顯緊湊，但對於兩人世界或小家庭，此格局完全足夠，且透過地段優勢與低持有成本，可有效彌補此缺憾。整體而言，若您的預算與此物件相符，是一筆具高性價比的購屋選擇。
問與答
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證號: (114)登字第500926號
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